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日本分项施工速度堪比蜗牛,为什么整体速度日本能甩万科一条街?

预制建筑网   2018-06-13 22:04:08

[摘要]


来源:地产精英讲堂(ID: dichanmba)


日本速度▪的勃论 


夫子曰:“知耻近乎勇,好学近乎知”......


万科,房地产行业的领军者,始终追寻最前沿的建筑技术,多次派遣技术精英东渡日本去学习,万科徐晓明先生发现如下勃论:



今天,我们就利用徐晓明先生的成果,揭示其中的原因.......


日本研习的项目状况



日本主体施工


日本主体工序流程




日本主体施工工序



日本模板工程


放线:专业分包放出控制线,模板分包根据控制线放模板定位线


支设顺序:


模板安装:


模板分包放线→安装模板垫片→按间距不超过500mm,确认垫片标高 →模板拼装



特点汇总:



日本钢筋工程


▼ 种类、强度分布图

▲ 图示说明每一层梁、柱主筋强度与直径


 钢筋种类、强度等级颜色标识区分

▲ 通过不同颜色对于钢筋种类、强度进行标识区分 


场外加工、现场绑扎


  • 柱钢筋绑扎完成后,吊装至工作面,通过套筒连接;


  • 梁钢筋绑扎及梁端钢筋锚固件安装现场地面完成,吊入作业面搭设后模板内,梁钢筋对焊连接。



 梁、柱、剪力墙钢筋接头全部在同一截面


日本混凝土工程


1、施工前检验


由第三方对砼塌落度、砼中空气含量及温度进行检测,并对砼进行试块取样 。



2、浇筑前的交底



3、浇筑顺序



4、振捣要求



混凝土施工工艺


甭管安装→周边成品保护→垃圾清理→预留孔洞检查→不同标高楼板交接处吊模→砼施工前检测→模板喷水湿润→放掉浇筑前润管砂浆→浇筑、振捣→敲打模板并观测模板变化→砼初平→砼抄平→污染部位清理→砼细平→砼压光→养护→拆模→打磨修补→强度测试


日本工效统计



2、工效比较



3、对比分析


从工效数据统计结果上看,虽然有差距,但似乎差距不是很大;


但如果从工效的形成过程来分析就没有那么简单、乐观了。国内民工一般7点上班,午休1小时,晚上6点下班工作10小时,而日本每天的有效工作时间是6.5小时,假定投入人工数相同,完成同样的工程量,为什么日本工人以每天相对较短有效工作时间,却能实现较好的工效呢?说明他们的效率非常高!


接下来,将从人、材、机、管理、供方资源五个维度进行分析


1、人


① 做工作之前将问题想得比较细致,


并将一项工作或一个问题进行分解,每个人只负责相对单一的工作,即专人专岗、专门的人做专门的事,工作简单技术熟练效率高,每个人都像是生产线上的一个工序,通过大家简单机械的劳动最终完成工作。比如国分寺现场就有专门放线的分包。


②每个人认真负责地做好本职工作,并以自己的工作成果向下一道工序负责,加速工序间的衔接与联系,尤其体现在工完场清方面。



③ 团队意识与责任心——按进度计化安排完成所负责的工作。



2、材料


①所用材料质量好,无形中提高生产效率:



②比如模板采用印尼进口材料制作而成,可多次周转而不变形,目前国分寺项目所用模板已经周转用至14层,仍可继续使用而且成形效果较好;



③一次性对拉螺杆、快拆支撑体系等,提效、防渗漏方面成果显著。



3、机具设备


所携带机具设备,方便快捷操作方便、且精密化程度较高,便于施工过程质量

控制;



4、管理机制



5、供方资源


由于生产力水平高,供方的水平同样较高,只需要提供图纸或提出需求,就可以提供加工制作完成的模板、预制构件,而剩余的工作只需进行现场拼装,大大减少现场施工的工作量,进而提高施工效率。



装修工程流程及检查要点


日本精装工序流程




日本精装检查要点


      ▼ ALC板安装

▲ 关注拼缝、接缝处的处理


 ▼ 门、窗框安装

①关注标高、垂直度  ②缝隙封堵、防水处理


▼ 玻璃安装

①进行淋水试验,5m/次


②全数检验


③影像结果留存


▼ 喷涂内保温

①喷涂的厚度与范围


②成品保护


▼ 成品淋浴房&LGS体系

①管线连接  ②排水坡


▲ 支撑、开口部位的补强处理


▼ 架空层安装轻质石膏板安装

①标高  ②平整度   


▲ 接合部位的拼接 


▼ 石膏板基层处理

▲ 不同材料接合部位、轻质隔墙板


▼ 贴壁纸  

▲ 接缝平整度的拼缝处处理


▼ 玄关瓷砖及踢脚线铺装

①表面平整度


 ▼ 地板铺装

②拼缝


日本与中国工期对比分析



原因分析


装修穿插



装修穿插,国分寺项目主体进行至12层,2层装修开始进行施工,主体封顶时倒数第二层已经精装完毕,屋面完工时,精装全部完毕。而国内由于过程验收等诸多因素的限制,一般都要主体验收后进行装修施工;且由于砌筑等湿作业的存在还需考虑配套前置。


无外架施工



由于采用叠合阳台板,因而可以采用无外架施工,节省前期架设及后期落架拆卸时间。


PCF板、压型钢板的使用



阳台板、楼板使用PCF板,楼梯踏步采用压型钢板,节省支模时间


全混凝土结构,无填充砌筑



装修采用SI分离体系



不存在管线开槽,垃圾清运压力小。


采用喷涂内保温,外墙不做保温



理因素影响工期



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